こんな時、どうする？司法書士がお答えします！！（３００）

相続した不動産、そのままにしていませんか？／３年以内に登記を申請

ご家族から土地や建物を相続したとき、名義変更の手続き（相続登記）をせずにそのままにしている方はいませんか？「すぐに売る予定もないし」と放置しているケースは少なくないと思います。

　しかし、これまで任意だった相続登記が、２０２４年４月１日から義務化されています。この改正の最大の目的は、所有者不明の土地を解消することです。相続登記がされないままだと、何代にもわたって所有者が分からなくなり、公共事業や災害復旧の妨げになってしまうのです。

　義務化に伴い大切なポイントは次の二つです。①期限：不動産を相続で取得したことを知った日から３年以内に登記を申請しなければなりません。②罰則：正当な理由なく期限内に申請しなかった場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。すでに相続が発生している不動産についても、施行日（24年４月１日）から３年以内に登記を済ませる必要があります。

　相続登記の前提として、遺産分割協議を行う場合は、相続人間での話し合いが必要になります。親族で集まる機会がありましたら、一度話し合いされることをおすすめいたします。もし、「何から手をつけたらいいか分からない」「必要な書類が多い」と感じたら、ぜひ私たち司法書士にご相談ください。